Dans le jeu de plateau Lords of Waterdeep, vous serez l'un des Seigneurs Masqués de la ville et vous enverrez vos aventuriers accomplir des quêtes ! Soyez audacieux et augmentez votre puissance et votre influence au sein de la ville des Royaumes Oubliés... A votre tour, vous gérez vos agents en les assignant à des batiments (actions) précis et si possible, achevez une ou plusieurs quêtes. Il y a des bâtiments (actions du plateau) de base au départ et au fur et à mesure de la partie, les joueurs en construisent de nouveau, apportant de nouvelles actions. Si vous construisez un batiment, les autres devront vous payer pour pouvoir s’en servir. La taverne vous permettra d'obtenir des cartes quêtes à réaliser et des cartes Intrigue, qui ajoutent de l'interaction au jeu (en leur imposant des quêtes obligatoires qui sont peu intéressantes  par ex). Pour achever une quête, il vous faudra posséder une combinaison d' aventuriers bien précis. Les récompenses peuvent être financières, mais aussi : gains de cartes, aventuriers, capacités spéciales ou points de victoire.